COUP DE COEUR - T2 - SQUARE RAMEAU - BALCON

Appartement 44 m2 de charme – Boulevard Vauban
Idéalement situé au tout début du boulevard Vauban, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement de style bourgeois ancien séduira les amateurs de cachet et d’emplacement.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et traversante, il offre une vue dégagée et de beaux volumes typiques de l’ancien : hauteurs sous plafond, parquets, rangements intégrés …
La cuisine est séparée et entièrement équipée, la chambre au calme sur l’arrière assure un confort optimal, et la salle de douches a été rénovée avec soin. Un balcon vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Bien rare, coup de cœur assuré pour cet appartement alliant caractère, luminosité et emplacement privilégié.
Possibilité louer stationnement. 

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.