Appartement à vendre, 3 pièces - Hem 59510
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  • Surface88.6 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

T3 de 90 m² rénové dans bâtisse de caractère, salon lumineux avec vue dégagée sur un vaste jardin, trois places de parking privées

399 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Hem 59510

Les points forts

  • Rehabilitation
  • Charme
  • Emplacement

Descriptif du bien

T3 de 90 m² rénové dans bâtisse de caractère, salon lumineux avec vue dégagée sur un vaste jardin, trois places de parking privées

À deux pas de l’avenue de Flandre et du tramway Villa Cavrois, au cœur d’un environnement verdoyant, ce lieu de vie unique marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du contemporain.
Édifié entre 1910 et 1914, ce bâtiment de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète, fidèle à son architecture d’origine et aux matériaux nobles.

Ce spacieux T3 de 90 m², rénové avec soin, offre une atmosphère chaleureuse et un agencement bien pensé.
L’entrée se fait par une cuisine nue à personnaliser, avec cellier attenant, située côté arrivée du bâtiment. Sur la droite, on accède à un vaste salon de 35 m², baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée à perte de vue sur le grand jardin arrière. Une cheminée ancienne, conservée à titre décoratif, ajoute au charme de la pièce.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres : une de 11 m², et une seconde de 13 m² avec son coin dressing. Elles sont séparées par une salle de bain centrale, garantissant intimité et confort.

Ce bien rare bénéficie de trois places de parking privées, aériennes et numérotées.

Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d’authenticité. À découvrir sans attendre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    88.6 m²
  • Surface au sol
    98 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Hem 59510 - Secteur Croix-Hem-Roubaix
  • Référence
    VA22408

Détail des pièces

  • Circulation
    5,8 m²
  • Sejour
    35,2 m²
  • Cuisine
    11,4 m²
  • Cellier
    2,6 m²
  • Wc
    2,7 m²
  • Salle de bain
    4,6 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    12,9 m²
  • Dégagement
    2,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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