- Surface81.3 m²
- Pièces3
- Salle de bains2
- AscenseurNon
- Construction1930
102 m2 Sol - BOTANIQUE
362 000 €
Descriptif du bien
Situé dans le secteur recherché de Botanique à La Madeleine, à proximité immédiate du tramway.
Cet appartement en duplex se trouve au troisième et dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges.
Entièrement rénové en 2026, il développe 102 m² au sol et 82 m² loi Carrez, appartement clé en main avec une isolation refaite, une cuisine, deux chambres, deux salles de bain et deux WC. Il dispose également d’un séjour de 25 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface81.3 m²
- Surface au sol102 m²
- Séjour25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC2
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Madeleine 59110 - Secteur La Madeleine
- Charges50 € /mois
- RéférenceVA23492
Détail des pièces
- Entrée5.4 m²
- Placard0.7 m²
- Cuisine12.8 m²
- W.C1.2 m²
- Salle de douche 2.7 m²
- Chambre9.6 m²
- Séjour24.8 m²
- Salle de bains avec WC8.2 m²
- Chambre (surface sol) 36.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilière du Hautmont
61 rue Franklin Roosevelt
59420 Mouvaux