Appartement T4 proche Tram avec terrasse

Dans une résidence de 2004, nous vous proposons ce bel appartement T4 de 120 m2 disposant d'une terrasse exposée Sud Ouest.
Entrée dégagée avec placards et toilettes distribuant :
- un grand séjour parqueté de près de 40 m2 très lumineux et disposant d'une terrasse très bien exposée,
- une cuisine dinatoire de 14m2,
- une suite parentale de 18 m2 avec chambre et salle de douche. Grands placards.
De l'autre côté de l'appartement, on retrouve un autre coin nuit avec 2 chambres de 10,40 m2 et 11,45 m2, un dressing et une salle de bain.
On aime l'excellente distribution de cet appartement, sa luminosité et sa situation à proximité du Tram et des commerces.
Chauffage électrique individuel
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Nombreux rangements
Cave
2 garages avec porte automatiques.
Immeuble entièrement ravalé
A voir absolument

Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.