Vaste appartement traversant en étage élevé

Idéalement situé au pied de l’avenue de l’Hippodrome, ce vaste appartement traversant en étage élevé vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, un large hall avec placard distribue harmonieusement les espaces.
Le double séjour de 30 m², exposé sud-ouest, baigne de lumière et offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, permet une organisation pratique au quotidien.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres (14,2 m² / 12,5 m² / 11,8 m²), dont une avec cabinet de toilette pouvant facilement être transformé en salle de douches. Une salle de bains et un dressing viennent parfaire l’ensemble.

Les atouts supplémentaires :
✔ Cave
✔ Garage
✔ Place de stationnement
✔ Résidence sécurisée avec confort collectif

À remettre au goût du jour, cet appartement offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé et recherché.
Un bien rare par sa situation et ses volumes… à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.