Appartement T4 avec terrasse à 2 pas du tramway

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !
Résidence Lacordaire, venez découvrir cette opportunité de vivre à deux pas du tramway Saint Maur, et de ses commerces tout en étant au calme !

Cet appartement traversant développe 99m² et offre côté jour, un hall d'entrée avec rangements, un séjour de 26 m² exposé SUD avec vue sur le couvent des dominicains, une cuisine récente avec coin dinatoire, un cellier de stockage et pour les machines à laver.
Côté nuit on trouve 3 chambres avec rangements, une salle de bains, un espace avec une cabine de douche. WC séparé.

Il dispose d'une terrasse privative de 68 m², un garage sécurisé avec accès par ascenseur, une cave.

La résidence offre des espaces verts, un cour de tennis, ainsi que les services d'un concierge.
Les charges d'environ 400 euros par mois comprennent aussi l'eau chaude et le chauffage.

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982.00 € et 2682.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.