Exceptionnel appartement de 167 m² - Marcq-en-Barœul Saint-Maur - Adresse prisée au pied du tram

Un véritable bijou au cœur de Marcq Saint-Maur, à 10 minutes de Lille Centre, dans un environnement vivant et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière : un vaste hall dessert un espace de vie chaleureux, parqueté avec soin, où se mêlent un salon confortable, une salle à manger élégante et une cuisine contemporaine haut de gamme, pensée pour allier esthétisme et convivialité.

Côté nuit, trois superbes chambres, toutes dotées de dressings aménagés, offrent un calme absolu, ouvrant sur la verdure et la cour intérieure. L'assurance d'un cadre paisible en plein cœur de la ville.

Une partie de l'appartement a été intelligemment conçue comme un espace autonome, avec sa kitchenette et son accès direct à un charmant balcon : une solution idéale pour accueillir un étudiant, une jeune fille au pair ou un membre de la famille en toute indépendance.

Deux salles de bains raffinées complètent l'ensemble, intégralement rénové avec des matériaux nobles sous la supervision d'un maître d’œuvre et d'entreprises reconnues. Aucun détail n'a été laissé au hasard : électricité, ballons, parquets, salles d’eau, cuisine... tout est neuf, pour une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.

Côté pratique :

Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules,

Une vaste cave saine,

Une copropriété bien entretenue et en pleine dynamique de rénovation (nouvelle chaudière collective, installation de décompteurs, rajeunissement de la gestion).

Possibilité de redivision en deux lots, pour s’adapter à tous vos projets de vie.

Un appartement coup de cœur, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent le charme, la sérénité et une situation idéale.

Nous serions ravis de vous faire découvrir ce lieu d’exception.

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.