DEMEURE RÉCENTE AVEC EXTENSION POSSIBLE DANS UN DOMAINE PRIVÉ

VIVRE À BARBIEUX
Exclusivité Groupe Forest

Croix Barbieux, Avenue du Général Leclerc.
Située dans une allée prisée et sécurisée, cette demeure bénéficie d'un calme absolu à deux pas du tramway.

Bâtie en 1984, elle développe 106 m² habitables sur deux niveaux, cadastrée sur une magnifique parcelle exposée sud-ouest de 991 m² en fond d'allée, le lieu et le potentiel du terrain se prêtent à une belle extension.

Le rez-de-chaussée distribue une entrée de 7 m², un salon-salle à manger de 41 m² agrémenté d'une cheminée feu de bois et de grandes baies vitrées, une cuisine séparée récente de 11 m² entièrement équipée avec un accès sur une terrasse de 20 m².
Le premier étage dessert quatre chambres dont trois pourvues de placards et une salle de bains complète avec baignoire, douche et deux vasques.

Une cave de 22 m², un garage, un grand parking, un portail, un abri de jardin, un jardin clos paysagé contribuent au bien-être.

Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1985.00 € et 2685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.