Maison individuelle 205m2

Située en fond d’allée privée, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités de Bousbecque,

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall cathédrale desservant :

- Un vaste espace salon-séjour lumineux de 55 m², baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin,

- Une cuisine équipée de 16 m² ouverte sur la salle à manger

- Un espace parental avec vue sur le jardin comprenant une chambre, une salle de bains (baignoire + douche + vasque), un dressing et une buanderie. L’ensemble du rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un large palier dessert :

-  3 grandes chambres dont 1 avec grand dressing / rangement / bureau
- Une salle de bains complète
- Un WC indépendant.

À l’extérieur :

- Un magnifique jardin bucolique de 2 000 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis,
- Une grande terrasse ensoleillée,
- Un parking de réception pour plusieurs véhicules,
- Un double garage de 32 m² avec portes motorisées.

 Prestations techniques :

- Chaudière neuve au gaz,
- Volets roulants électriques,
- Châssis bois double vitrage,

DPE réalisé le 24/05/2025 – Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 3 230 € et 4 420 € (abonnements inclus)

 Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant nature, confort et proximité (écoles, commerces, Croix Blanche à 10 minutes).

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.